合肥高新區最後一棟1.3萬樓盤開賣 區域四大板塊房價門檻再升級

萬傢房產網4月23日報道 去年高新區方興大道西出現一批限價盤，均價隻有1.3萬/㎡左右，不少剛需將這視為入住高新的最佳機會。如今這批限價盤差不多都已經賣完瞭，據可靠消息，高新區最後一棟1.3萬的高層開賣!未來高新的買房門檻將再度抬高，高新樓市房價格局也將被改寫，四大板塊房價洗牌已成定局!

高新區最後一棟1.3萬高層開賣

目前高新區的幾個限價盤西子曼城(相冊戶型價格動態二手房)已經全部清盤，望江臺·璟宸(相冊戶型價格動態二手房)高層清盤，隻剩餘少量洋房大戶型，去化速度非常快，望江臺(相冊戶型價格動態二手房)日前備案G8/G9毛坯高層，共156套房源，均價13199.96元/㎡。

其中，G8#都是130㎡的戶型，18層，總價偏高。而望江臺(相冊戶型價格動態二手房)最後一棟高層G9#樓，有22層，預計4月下旬開盤，主力戶型面積有90㎡、95㎡、108㎡，備案均價1.3萬/㎡，隻有84套房源，賣完就清盤。據瞭解，本次開盤最低首付5成起，而且預約的人很多，95㎡、108㎡的戶型基本已經訂完瞭。

等這棟高層賣完後，加上早就宣佈清盤的西子曼城(相開架美白面膜｜開架美白面膜推薦潔面凝膠推薦｜淨化潔面凝膠成分冊戶型價格動態二手房)，和僅剩少量洋房在賣的望江臺·璟宸(相冊戶型價格動態二手房)，高新1.3萬/㎡樓盤即將全線清盤!

1.55萬/㎡成高新買房新門檻

望江臺1.3萬的房子賣完後，剛需想要在入住高新，就隻有選擇1.55萬的祥源金港灣(相冊戶型價格動態二手房)和1.6萬+的的保利柏林之春(相冊戶型價格動態二手房)瞭。

除此以外，藍光雍錦半島(相冊戶型價格動態)還有1.6萬/㎡的大平層在售，但戶型建築面積在275㎡左右，並非剛需所能負擔得起的。如今的高新，隨著世茂國風(相冊戶型價格動態二手房)、北雁湖金茂灣(相冊戶型價格動態二手房)等眾多高價盤的集體出山，買房門檻越來越高。

可以預見，未來高新區買房的剛需主要集中在蜀西湖板塊，這裡規劃完善，各方面配套不斷建成，加上2號線、4號線的便捷條件，性價比較高;而高端改善則將集中在北雁湖和大蜀山板塊，這塊區域高端盤紮堆，主打低密度住宅，價格也很 壕 。

根據今年合肥市的供地計劃，2018年高新區擬供地3宗，面積總共532畝，從當下的高新區土地惜售，持續一年多時間沒有推地的狀況來看，政府對土地的預期價值非常的高，想要再出現西子曼城、望江臺那樣低的拿地樓面價是不太可能瞭。

高新區四大板塊潛力分析

根據目前在售房源的情況，將整個高新區分為四大板塊：蜀西湖板塊、方興大道以西板塊、北雁湖板塊、蜀山南板塊。

各板塊在多效保濕美白霜｜多效保濕美白霜推薦售以及即將上市的樓盤主要有：

蜀西湖板塊：祥源金港灣(相冊戶型價格動態二手房)、藍光雍景半島;

蜀山南板塊：皖新朗詩麓院(相冊戶型價格動態二手房)、華邦蜀山別院(相冊戶型價格動態二手房)、世茂國風(相冊戶型價格動態二手房);

北雁湖板塊：北雁湖金茂灣(相冊戶型價格動態二手房);

方興大道以西板塊：望江臺、望江臺·璟宸、保利柏林之春(相冊戶型價格動態二手房)。
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